2025타경35572 [1] 물건 사진

중동 오피스텔 경매 — 경기도 부천시 원미구 중동 1143 신일아르디세 9층904호 (2025타경35572 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 중동 1143 신일아르디세 9층904호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 4,500만원
최저매각가격1억 6,905만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-29
진행상태진행중
건물면적92.42㎡
대지면적60.88㎡
준공연도22년
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-13매각기일3억 4,500만원유찰
22026-09-15매각기일2억 4,150만원유찰
32026-10-29매각기일1억 6,905만원예정
42026-11-05매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 중동에 소재하는 "부천시청" 동측 인근의 오피스텔 "신일아르디세"9층 904호로서 주위는 오피스텔, 상업용부동산 등이 주를 이루는 상업지역으로 주변환경은 양호한 편임. 교통상황 북측으로 근접하여 길주로가 통과하며 인근에 버스정류장, 전철역(신중동역)이 소재하는 등 교통여건은 양호한 편임 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건내 9층 904호로서 외벽; 복합판넬 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 등 마감 창호: 샤시창호임 이용상태 공부상 오피스텔임. 설비내역 급배수설비 및 위생설비, 기지하주차장, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 4필일단의 세장형토지로서 15층 오피스텔, 근린생활시설의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측, 남측으로 중로, 서측으로 보행자전용도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-08-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,691만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 1,834만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,234만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

중동 오피스텔 경매 2025타경35572 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,905만원의 10%인 약 1,691만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,834만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,905만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 92.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,234만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-29 (5일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경35572 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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