1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ‘인헌고등학교’ 북서측 인근에 소재하는 구분소유부동산(청운쉐르빌)으로서, 주위는 소규모 아파트단지, 다세대주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 북동측 인근 '인헌길'을 따라 다수의 노선버스정류장이 소재함.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지하 1층 지상 4층 건물내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2004.01.08.) -외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등, -창호: 철재창호 등임.
이용상태 대상물건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 인근토지 및 도로 대비 완경사의 세장형 토지로서, 기준시점 현재 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등 대상물건 북동측 약 5cm 내외 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-11-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,290만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,769만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
봉천동 다세대 경매 2025타경104703 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,900만원의 10%인 약 3,290만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.