1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 쇼핑센
터, 점포, 음식점, 업무시설, 위락시설, 오피스텔, 금융기관, 근린생활시설, 시장 등이 혼재
하는 지역임.
교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통사정은 양
호함.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 16층 중 2층 268호로서
외벽 : 외장 판넬, 석재 및 페어그라스 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
이용상태 본건은 인접 호수와 경계구분 없이 하나의 쇼핑센터(2층 전체 의류 매장)로 이용 중임.
설비내역 공용 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 6필 일단지 부정형의 평탄한 토지로서 집합건축물(판매 및 영업시설, 제2종근린생활시설, 문
화 및 집회시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 주위로 대로1류, 소로2류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2019-01-25)(접합)
대기
권리분석 요약
말소기준권리는 2005-04-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2005-04-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
430만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,866만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
안양동 판매시설 경매 2025타경670 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,300만원의 10%인 약 430만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 4.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,866만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경670 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2005-04-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.