1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지들은 경상남도 진주시 미천면 상미리 소재 '기전마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지대와 농촌취락 및 임야지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황 기호(1),(2) 모두 차량 접근이 가능하고, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 세장형의 평지로, 일부 창고 등 부지로 이용되고 대부분 답(휴경)으로 이용중임.
기호(2) : 세장형의 평지로, 비닐하우스가 소재함.
인접 도로상태 기호(1) : 북서측으로 2차선 도로가 지나고 있지만 직접 진입은 불가능하고, 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 농로와 접함.
기호(2) : 북서측으로 2차선 도로에서 진입이 가능하게 포장이 되어 있고, 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(2021-04-22)(미곡천_하천구역)<하천법>.
제시목록 외의 물건 후첨 '지적도' 및 '건물개황도'와 같이 기호(1),(2) 토지상에 제시외건물(ㄱ)~(ㄴ)이 소재하고, 기
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
583만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,080만원
평당 감정가(대지면적 기준)
16만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
미천면 답 경매 2025타경31061 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,829만원의 10%인 약 583만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,080만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,277만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,829만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4913㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 16만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (34일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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