1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 채운동 소재 "채운5통마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 아파트 소재 토지까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 아파트로서
외벽 : 적벽돌, 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
바닥 : 장판깔기 및 일부 타일 마감 등
창호 : 하이샷시창호 등임.
이용상태 일반건축물대장 평면도상 아파트 1세대(현관, 침실4, 거실, 주방, 욕실2, 발코니3, 드레스룸 등)임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 "아파트 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 대체로 왕복2차선의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-03에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-12-03 접수)
인수되는 등기상 권리
전세권 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
190만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,332만원
평당 감정가(건물면적 기준)
636만원
자주 묻는 질문
채운동 아파트 경매 2024타경61276 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,902만원의 10%인 약 190만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,332만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,100만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,902만원, 감정가의 8% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 120.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 636만원입니다.
2024타경61276 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-03에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경61276 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2024타경61276/1/사진/0.jpg?w=512)