2025타경2318 [2] 물건 사진

태장동 대지 경매 — 강원특별자치도 원주시 태장동 1024-2 (2025타경2318 [2] 원주지원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 원주시 태장동 1024-2
용도대지 · 토지
감정가3억 8,681만원
최저매각가격3억 8,681만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
대지면적492㎡
관할법원원주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일3억 8,681만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호(2~4)는 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 '태장초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 초등학교, 단독주택, 상가주택, 근린상가 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 공히 대체로 평지의 자루형 및 부정형 토지로서 주거나지 상태임. 인접 도로상태 기호(2, 3)은 지적도상 맹지이나 본건을 경유하여 접근함. 기호(4) 토지는 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사 격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> - 기호(3) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-05-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,868만원
평당 감정가(대지면적 기준)260만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

태장동 대지 경매 2025타경2318 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,681만원의 10%인 약 3,868만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,681만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,681만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 492㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 260만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2318 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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