1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 학장동에 소재한 학장반도보라타운 108동 6층 602호로서, 주위
는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 비교적 인근에 버스정류소 등이 소재하여 제반교통사정 무난
시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물내 6층 602호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등
내 벽 : 벽지 마감 등
창 호 : 샷시이중창 등의 구조임.
이용상태 공부상 아파트 용도이나 현장조사시 이해관계인의 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여
통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태
등에 대한 재확인을 요함.
설비내역 위생/급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 경사지대내 일단의 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로 되어 있으며, 인접 가로망 상태 무난시 됨.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1109 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,670만원
평당 감정가(건물면적 기준)
669만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
학장동 아파트 경매 2025타경1109 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,700만원의 10%인 약 2,670만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 131.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 669만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (12일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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