2025타경56651 [1] 물건 사진

이의동 오피스텔 경매 — 경기도 수원시 영통구 이의동 1336 힐스테이트 광교중앙역 주건축물제1동 18층1848호 (2025타경56651 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 수원시 영통구 이의동 1336 힐스테이트 광교중앙역 주건축물제1동 18층1848호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가5억 1,200만원
최저매각가격5억 1,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
건물면적59.4㎡
대지면적8.77㎡
준공연도7년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일5억 1,200만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 ""신의초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(광교중앙역)이 소재하고 있어 대중교통상황은 양호함. 건물의 구조 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규모: 지하 7층/ 지상 20층 외벽: 세멘 모르타르 위 수성페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등 창호: 시스템창호 마감 등 이용상태 본건은 수차례 걸쳐 현장조사에 임하였으나, 폐문부재 및 이해관계인의 부재로 인하여 부득이 내부구조는 확인하지 못하였으며, 인근 유사호 탐문조사 및 건축물대장도면 상 ""업무시설(오피스텔)"" 로 이용 중 임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지/경보설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비 등 임. 토지의 형상 및 이용상태 ""사다리 평지"" 로서, 기준시점 현재 ""근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지"" 로 이용 중 임. 인접 도로상태등

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-04-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,120만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,849만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

이의동 오피스텔 경매 2025타경56651 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 1,200만원의 10%인 약 5,120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,849만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경56651 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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