1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 '윗상점마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 순수 산 림지대로서 임야, 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보 통시됨.
교통상황 본건 토지까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1): 본건 토지는 부정형 남동향의 완경사지로서 일부는 자체지반 평탄하며, 자연림 및 농경지, 현황 '도로' 등으로 이용중임. 일련번호(2): 본건 토지는 부정형 남동향의 급경사지로서, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1): 본건 토지는 북동측으로 세로와 접하며, 남측으로 세로(본건 일부 포함)와 접 하고 있음. 일련번호(2): 본건 토지는 남동측으로 세로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2): 공히 도시지역, 자연녹지지역(2023-11-02), 가축사육제한구역(모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-05-07에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-05-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,668만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
대청동 임야 경매 2026타경10637 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,683만원의 10%인 약 1,668만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,084만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,683만원, 감정가의 98% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 28400㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (5일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10637 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-05-07에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10637 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/창원지방법원/2026타경10637/1/사진/0.jpg?w=512)