1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 혜성여자고등학교 남측 인근에 위치하며, 주위에는 저층 공동주택, 단독주택, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕으로 외벽 : 벽돌쌓기 등. 창호 : P.V.C샷시 창호 등.
이용상태 다세대주택으로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조>
설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 완경사지로 주거용 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 개발행위허가제한지역, 중로1류( 폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 건축허가.착 공제한지역{건축법}, 상대보호구역(최총확인은관할교육청에확인){교육환경 보호에 관한 법률 }, 대공방어협조구역(77~257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획 법}, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등,
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-12-16에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2020-12-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
845만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6,758만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,602만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
수유동 다세대 경매 2025타경13369 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,448만원의 10%인 약 845만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,758만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,448만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,602만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (17일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13369 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-16에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경13369 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울북부지방법원/2025타경13369/1/사진/0.jpg?w=512)