1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동에 소재하는 "코스트코 공세점" 동측 인근에 위치하며,
본건 주위는 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 삼성SDI 본사, 학교 등이 소재하고 있는 지역
으로 주위환경은 보통인 편입니다.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고, 본건 인근으로 노선버스정류장 등이 소재하며 대중교통 사정
은 보통인 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 3층 건 중 제1층 제114호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: -,
창호: 시스템 창호 등입니다.
이용상태 본건은 근린생활시설(상호: 청담수학학원)로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 남측 하향의 완경사 지대에 소재한 부정형의 토지로서, 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용
중입니다.
인접 도로상태등 본건 북측, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 30M, 약 25M 및 약 10M 내외의 포장도로에 각각
접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경2196 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,852만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,963만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,324만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
공세동 근린시설 경매 2024타경2196 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,518만원의 10%인 약 2,852만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,963만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 8,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,518만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,324만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (12일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경2196의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.