1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 비응도동 소재 '비응항' 북동측 인근에 위치하며, 주위는
각종 근린생활시설, 상업나지 등이 소재하는 지역임.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근으로 주요 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등
본 용도로서 제반교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 1-가) 철골조, 철근콘크리트조 경사지붕 2층 중 1층 에이-302호로서,
외벽 : 판넬 및 강화유리 마감 등,
내벽 : 무벽체,
바닥 : 에폭시 등 마감임.
이용상태 1-가)는 조사시점 당시 구분건물 상호간 벽체가 없는 오픈상가로 '판매시설(현황 '공실')'로
이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수시설 및 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가로장방형의 토지로 조사시점 당시 '상업용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 4면이 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 기타용지(어시장), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)
(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-05-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-05-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
37만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
262만원
평당 감정가(건물면적 기준)
614만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
비응도동 판매시설 경매 2025타경416 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 375만원의 10%인 약 37만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 262만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,230만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 375만원, 감정가의 17% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 614만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (20일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경416 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.