1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 반송동 소재 '반송여자중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 4호선 '윗반송역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조 1) 철근콘크리트 및 보록크조 스라브가 지하1층 지상4층건 내 제3층 제303호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽: 벽지 마감 등.
창 호: 알루미늄샷시 및 목재 이중창 구조임.
이용상태 일련번호 1): 공부상 공동주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
328만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,298만원
평당 감정가(건물면적 기준)
438만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
반송동 연립 경매 2025타경695 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,283만원의 10%인 약 328만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,298만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,283만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 438만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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