2024타경65763 [1] 물건 사진

양벌동 공장용지 경매 — 경기도 광주시 마루들길 104 (양벌동,1동) (2024타경65763 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 광주시 마루들길 104 (양벌동,1동)
용도공장용지 (근린시설, 창고, 창고용지) · 공업시설
감정가30억 2,525만원
최저매각가격30억 2,525만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적783.52㎡
대지면적3074㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-01매각기일30억 2,525만원변경
22026-11-23매각기일30억 2,525만원예정
32026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 양벌동 소재""양벌초등학교""북서측 인근에 위치하고 있으며 ,주위는 공장,창고,단독주택,다가구주택,다세대주택,근린생활시설,농경지 등이 소 재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1),(2)는 접하고 있는 도로 및 토지와 등고 및 높은 대체로 평탄한 2필지 일 단으로 이용중인 포장된 부정형의 토지로서 공업용 건부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1) 남동측 및 기호(2) 동측으로 포장된 세로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2): 농림지역,가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >,농업진흥구역<농지법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도 권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한 강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본 법>. 제시목록 외의

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-09-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-09-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3억 252만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,276만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

양벌동 공장용지 경매 2024타경65763 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 30억 2,525만원의 10%인 약 3억 252만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 30억 2,525만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 30억 2,525만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 783.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,276만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경65763 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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