1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 갈곶동 소재 "오산대원초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 북측 원거리에 지하철 1호선 "오산역" 및 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건물 내 제2층 제202호(사용승인일 2013.02.27) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 공동주택(다세대주택)로 이용 중임. (건축물도면 상)
설비내역 기본적인 난방설비, 위생 설비, 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 2필 1단의 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 등 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 준주거지역 등임
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-01-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
545만원
평당 감정가(건물면적 기준)
747만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
갈곶동 다세대 경매 2025타경57276 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,450만원의 10%인 약 545만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,450만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,450만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 747만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (1일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경57276 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.