1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 증도면 병풍리 소재 “대기점도항” 북서측 근거리[일련번호 1)], 안좌면 박지리 소재 “박지마을호텔” 서측 인근[일련번호 2), 3)]에 위치하며, 본건 주변은 마을 및 농경지, 임야 등이 소재하는 해안 농경지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 도서지역으로서, 대중교통 수단 이용은 다소 불편함.
형태 및 이용상태 일련번호 1) : 부정형 완경사지로서, 전(묵전),
일련번호 2) : 부정형 평지로서, 답(묵답),
일련번호 3) : 부정형 완경사지로서, 전(묵전)으로 이용 중임.
인접 도로상태 일련번호 1) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 이용하여 진출입 가능함.
일련번호 2) : 본건 남측으로 폭 약 3m의 아스팔트 포장도로에 접함.
일련번호 3) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 이용하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) ~ 3) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 해당사항
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-11-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
112만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
784만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
자주 묻는 질문
증도면 전 경매 2025타경51411 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,120만원의 10%인 약 112만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 784만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,499만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,120만원, 감정가의 45% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1785㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
2025타경51411 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.