1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 양평동2가에 소재하며 지하철역 "양평역" 남서측 인근에 위치 함. 주위는 오피스텔, 아파트, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주 위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 역 "양평역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물내 제9층 제904호로서 (사용승인일: 2014.03.14.) 외벽: 외장 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 주차장시설 등이 되 어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 토지 북측으로 노폭 약 30m내외, 남측과 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 도로(접합),
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-05-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2025-05-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,240만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,255만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
양평동2가 오피스텔 경매 2026타경3642 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,400만원의 10%인 약 1,240만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,255만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (9일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3642 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경3642 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2026타경3642/1/사진/0.jpg?w=512)