1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '돌산마루1호 공영주차장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대,아파트,연립등의 공동주택및 소규모 근린상가 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층(사용승인일:1995.10.26)중 제4층 제403호건으로서, 외벽:치장벽돌 마감. 내벽:내부 인테리어 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태 주거용(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생·급배수설비및 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 완경사지 2필 일단의 세장형 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건의 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 <간석동 37-245,37-432> 공히, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
560만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,920만원
평당 감정가(건물면적 기준)
576만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
간석동 다세대 경매 2026타경503926 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,600만원의 10%인 약 560만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,920만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,600만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 576만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (28일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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