1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 포항시 남구 연일읍 동문리 "연일읍행정복지센터" 동측 약 500m 지점에 소재하는 다세대주택(통칭 청우빌라) 1층 102호 단위세대로서, 주위는 소규모 아파트단지와 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
교통상황 차량 출입 용이하고, 대중 교통사정 편리한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 1층 102호 단위세대로서 외벽 ; 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 장판지, 타일 등 마감 창호 : 새시 유리창 등 (사용승인일 ; 1992.06.20.)
이용상태 다세대주택임
설비내역 위생·급배수설비, 도시가스 개별난방 등
토지의 형상 및 이용상태 사다리꼴의 토지로 인접지대와 평탄한 다세대주택부지임.
인접 도로상태등 북측 폭 약 8 미터, 동측 폭 약 6 미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경573 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
86만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
600만원
평당 감정가(건물면적 기준)
148만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
연일읍 다세대 경매 2025타경573 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 858만원의 10%인 약 86만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 600만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,750만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 858만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 148만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경573의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.