1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 흥동 소재 '칠산서부동행정복지센터' 동측 인근에 위치하며,
부근은 유사 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통
입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제4층 제501호로서,
외벽: 적벽돌 치장 쌓기 등,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창호: PVC창호 입니다.
*폐문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.
이용상태 본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 가로장방형 평지의 토지로서 '공동주택(다세대주택) 건부지' 으로 이용중입니다.
인접 도로상태등 동측 및 북측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(45M) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11812 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
288만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,017만원
평당 감정가(건물면적 기준)
372만원
매각기일까지
42일
자주 묻는 질문
흥동 다세대 경매 2025타경11812 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,881만원의 10%인 약 288만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,017만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,881만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 372만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-29 (42일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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