1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 - 본건은 구분건물(주거용 오피스텔)인 "브라운스톤범어 11층 오-1102호(전용면적: 54.0587 ㎡)"로서, 대구광역시 수성구 범어동 소재 '대구지방법원' 남서측 인근에 위치하고 있음. - 주위는 범어네거리에서 북측 벤처밸리네거리로 이어지는 광대로(동대구로)를 따라 주상복 합건물, 아파트, 오피스텔, 관공서(법원), 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 - 본건 소재 건물동까지 제반차량 접근 가능하며, 서측 간선대로(동대구로)변으로 시내버스 정류장이, 도보 약 6분 내외 거리에 도시철도2호선 '범어역'이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 비교적 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 건물 중 11층 오-1102호로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2017. 06. 30." 외벽: 외장타일, 복합판넬 및 몰탈
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-27에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2023-02-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,030만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,241만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
범어동 오피스텔 경매 2026타경100613 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 300만원의 10%인 약 2,030만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,241만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (6일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100613 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-27에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경100613 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2026타경100613/1/사진/0.jpg?w=512)