1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 관동동 소재 ""김해관동우체국"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하여 있는 지대입니다.
교통상황 본건이 속한 부자빌딩투까지 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.
건물의 구조 기호(1,2) 철골조 평슬라브지붕 7층 건물내 5층 501호 및 6층 601호로서,
내외벽 : 복합판넬, 드라이비트 및 타공판 등 마감입니다.
바 닥 : 하드너 등 마감입니다.
천 정 : 데크플레이트 등 마감입니다.
이용상태 기호(1,2)는 주차장입니다.
설비내역 본건이 속한 부자빌딩투 내 공동위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 정방형 평지로서, 현황 '주차전용건축물부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건이 속한 부자빌딩투 남측으로 중로3류와, 동측 및 북측으로 소로1류와 각각 접하여 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 지구
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
478만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,345만원
평당 감정가(건물면적 기준)
124만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
관동동 자동차시설 경매 2025타경582 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,778만원의 10%인 약 478만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,345만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,778만원, 감정가의 24% 수준입니다.
자동차시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 531.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 124만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경582 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.