1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""다산한강초등학교"" 남측 인근에 위치하는 현대테라
타워디아이엠씨 1층에 소재하며 주변지역은 아파트단지 및 지식산업센터, 근린생활시설 등으
로 형성되어 있는 다산지금공공주택지구로서 제반 환경은 양호함.
교통상황 남양주 다산지금공공주택지구내 고산로 및 다산지금로에 인접하여 있으며 제1순환고속도로
및 수석호평간도시고속도로와의 접근성이 양호한 위치로서 제반 교통여건은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층/지상 10층
외벽 : 인조석 및 기타 외벽재 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅.
창호 : 강화유리창.
사용승인일 : 2022.05.04
이용상태 공장(지식산업센터)의 지원시설로서 1층의 근린생활시설(상업용)이며 현재는 공실상태임.
설비내역 위생 및 급·배수 설비, 승강기설비, 주차설비, 옥내소화전설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 유사 장방형의 형태로서 인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있으며 공장(지식산업센터)
의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-08-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-08-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,429만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 4,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,974만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
다산동 공장 경매 2025타경72068 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,286만원의 10%인 약 3,429만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,000만원(감정가의 12%)입니다.
![2025타경72068 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/남양주지원/2025타경72068/1/사진/0.jpg?w=512)