1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 창포동 소재 ""창포초등학교"" 북측 인근에 위치하는 ‘창포2단지주공아파트 제209동 제8층 제808호’ 단위세대로서, 인근은 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층 건 중 제8층 제808호로서,
- 외벽 : 몰탈 위 페인트칠 등 마감,
- 내벽 : 몰탈 위 페인트칠, 타일 등 마감,
- 바닥 : 타일 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호입니다.
이용상태 아파트로 이용중입니다.
설비내역 위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 남서하향 지대에 위치한 2필 일단의 부정형의 토지로 자체지반 대체로 평탄하게 계단식으로 조성되어 있으며 ‘아파트부지’로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 2필 일단의 토지 북측으로 폭 약 20미터, 서측으로 폭 약 12미터, 동측으로 폭 약 30미터, 남측으로 폭 약 15미터의 포장도로와
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-08-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,040만원
평당 감정가(건물면적 기준)
591만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
창포동 아파트 경매 2025타경4069 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 400만원의 10%인 약 1,040만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 591만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경4069 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경4069 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/포항지원/2025타경4069/1/사진/0.jpg?w=512)