1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 '출판산업단지네거리' 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로 부근일대는 공업 및 지원(상가)시설 등으로 형성되어 있으며 주위 환경 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 간선도로(월곡로)가 소재하여 제반 교통상황 양호함.
형태 및 이용상태 인접지 및 도로와 평탄하게 조성된 세장형의 토지로, 공업기타 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호 가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서,
-주기둥: H-Beam 250*250mm, 층고 약 8M,
-벽체: 판넬잇기, 일부 방부목 등 마감,
-바닥: 에폭시(1층), 데코타일(2층), 타일(화장실), 화강
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1174 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,652만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 6,566만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,055만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
월성동 대지 경매 2025타경1174 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 6,523만원의 10%인 약 6,652만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 6,566만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 5,762만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 6,523만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 425.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,055만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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