2025타경1623 [1] 물건 사진

새솔동 근린시설 경매 — 경기도 화성시 새솔동 77-7 킨슬리오피스텔1동 1층105호 (2025타경1623 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 새솔동 77-7 킨슬리오피스텔1동 1층105호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가12억 6,200만원
최저매각가격12억 6,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적52.11㎡
대지면적12.96㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일12억 6,200만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 ""새솔돌행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼제하는 상가지대임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 제1층 제105호로서, 외벽 : 페인팅 및 일부 석재붙임 마감. 내벽 : 페인팅 마감. 창호 : 알미늄 샷시 마감. 이용상태 소매점으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서 업무시설(오피스텔) 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측 및 남측으로 각 노폭 약15미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-10-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-10-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 2,620만원
평당 감정가(건물면적 기준)8,006만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

새솔동 근린시설 경매 2025타경1623 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 6,200만원의 10%인 약 1억 2,620만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 6,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 6,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,006만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (5일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1623 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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