1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 구성동 소재 '천안자동차매매단지' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 부근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물 중 1층 101호(건축물대장상 사용승인일 2002. 12. 21.)로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅(드라이비트), 일부 석재 붙임 마감 등 - 내벽: 벽지, 타일 마감 등 - 바닥: 장판, 타일 마감 등 - 창호: 주로 PVC 이중창호 등임.
이용상태 다세대주택 1세대(안방, 주방/거실, 욕실겸화장실, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스공급설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로, 현황 '다세대주택 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 6m의 포장도로(구성12길)와 접하며, 도로
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-01-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-01-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
244만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,705만원
평당 감정가(건물면적 기준)
591만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
구성동 다세대 경매 2026타경10084 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,435만원의 10%인 약 244만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,705만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,435만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 591만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (21일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10084 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.