1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 김포시 월곶면 개곡리 소재 '개곡초등학교' 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모제조장, 근린시설, 농경지 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황 대상물건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 완경사의 부정형 토지로서, 현황 '자연림'으로 이용 중입니다.
인접 도로상태 대상물건은 지적상 '맹지'로, 인접 토지를 통하여 출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 민간인 통제선<군사기지 및 군사시설 보호법>, 통제보호구역(민통선이북:10km)(통제보호구역(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(문화예술과 협의요 함)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법 >, 성장관리권역<
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-01-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2026-01-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
125만원
평당 감정가(대지면적 기준)
13만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
월곶면 임야 경매 2026타경30015 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,247만원의 10%인 약 125만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,247만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,247만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 324㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 13만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30015 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.