1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동7가 소재 지하철5호선 "영등포시장역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설(오피스텔 및 다세대주택), 근린생활시설, 아크로타워아파트, 한강성심병원 등이 혼재하고 있는 준주거지역 내 다세대주택으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 남서측 인근에 지하철 5호선 영등포시장역이 위치하고, 북측 인근의 국회대호를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통수단 이용사정은 무난 함.
건물의 구조 철긐놐크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 중 제11층 제1101호로 2015.11.20 사용승인 되었음. 방과 거실은 발코니확장형이며, 마감구조는 외벽: 인조대리서 및 화강석판재 붙임. 내벽: 종이벽지 및 내장용 타일 아감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임.
이용상태 주용도는 업무시설이나, 집합건축물대장상 2층~9층은 오피스텔(주거용), 10층~13층은 다세대 주택( 방1, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등)으로 이용됨.
설비내역 급배수.위생시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,054만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 6,435만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,771만원
자주 묻는 질문
영등포동7가 다세대 경매 2025타경13191 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 544만원의 10%인 약 2,054만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,435만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 544만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,771만원입니다.
2025타경13191 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경13191 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2025타경13191/1/사진/0.jpg?w=512)