2024타경541755 [1] 물건 사진

검암동 다세대 경매 — 인천광역시 서구 승학로450번길 20-2, 씨동 2층201호 (검암동,아이빌리지) (2024타경541755 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 서구 승학로450번길 20-2, 씨동 2층201호 (검암동,아이빌리지)
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 3,100만원
최저매각가격9,170만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-12-16
진행상태진행중
건물면적46.54㎡
대지면적54.84㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-14매각기일1억 3,100만원유찰
22025-12-16매각기일9,170만원매각
32025-12-23매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-02-04대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 전철역(검바위역-인천2호선), 상가점포 등이 혼재하고 있는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 외장타일 붙임 등 - 창호 : 새시조 등 마감임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 2필지 일단의 장방형 토지로서 현황 공동주택(다세대/연립주택) 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중임. 인접 도로상태등 2필지 일단의 건부지를 기준으로 북측으로 노폭 약 12m, 서측 및 남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 대지권 목적인 2필지 공히 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호),

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-06-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2024-06-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)917만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)6,419만원
평당 감정가(건물면적 기준)931만원

자주 묻는 질문

검암동 다세대 경매 2024타경541755 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,170만원의 10%인 약 917만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,419만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,170만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 931만원입니다.
2024타경541755 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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