1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "금융고등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 다세대주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
건물의 구조 집합건축물대장상 2018.06.25자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
8층 건물 내 4층 402호로서,
외 벽 : 외장석재 등 마감
창 호 : 새시 창호
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형 토지로서 업무시설 및 다세대주택 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복6차선 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 토지 기호1,2 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신월생활권중심), 대로3류(폭
25m-30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017
-06-30)(다지구)<공항소음방지 및 소음대책지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-03에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-12-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,760만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 4,080만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,946만원
자주 묻는 질문
신월동 오피스텔 경매 2024타경146759 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,600만원의 10%인 약 1,760만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,080만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,500만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,600만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,946만원입니다.
2024타경146759 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-03에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.