1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 '삼거마을' 북측 근거리에 위치하며, 본건
주위는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
[1] 부정형 평지로서, 현황 휴경지 및 일부 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태
[1] 본건 동측으로 소로 소재하나 고저차이 등으로 직접 진출입은 불가함.
(본건 토지 남측 일부가 현황 노폭 약 2~3m 내외의 도로임)
토지이용계획 및 제한상태
[1] 계획관리지역(2013-01-04), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한
구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>
임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-12-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
788만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,517만원
평당 감정가(대지면적 기준)
64만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
단장면 답 경매 2025타경636 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,882만원의 10%인 약 788만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,517만원(감정가의 12%)입니다.
![2025타경636 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/밀양지원/2025타경636/1/사진/0.jpg?w=512)