2025타경101671 [1] 물건 사진

석수동 오피스텔 경매 — 경기도 안양시 만안구 석수동 286-2 더파인캐슬 7층702호 (2025타경101671 [1] 안양지원)

물건 개요

소재지경기도 안양시 만안구 석수동 286-2 더파인캐슬 7층702호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 6,700만원
최저매각가격3억 6,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적71.28㎡
대지면적26.79㎡
준공연도9년
관할법원안양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일3억 6,700만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 "석수2동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 근거리에 전철역 (관악역-1호선)이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제7층 제702호로서, 외벽 : 석재붙임, 타일붙임 및 스톤코트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난 방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 업무시설, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 서측 및 남동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종제한), 대 기관리

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-04-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,670만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,702만원
매각기일까지6일

자주 묻는 질문

석수동 오피스텔 경매 2025타경101671 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,700만원의 10%인 약 3,670만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,702만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (6일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101671 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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