2025타경73890 [1] 물건 사진

군내면 공장 경매 — 경기도 포천시 군내면 유교리 452-16 가동 (2025타경73890 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 포천시 군내면 유교리 452-16 가동
용도공장 (공장용지, 임야) · 공업시설
감정가19억 9,474만원
최저매각가격19억 9,474만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
건물면적781.8㎡
대지면적3524㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일19억 9,474만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 군내면 유교리 소재 "유교3리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용 편의도는 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호1: 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로 등으로 이용중임. 기호2: 자체지반 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 공업용건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 기호2 북서측 일부는 기호1 노폭 약5미터 내외의 포장도로를 통하여 남서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 계획관리지역(2022-11-19) , 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행 안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원) (15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역))<군사

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-10-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 9,947만원
평당 감정가(건물면적 기준)843만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

군내면 공장 경매 2025타경73890 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 19억 9,474만원의 10%인 약 1억 9,947만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 9,474만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 19억 9,474만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 781.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 843만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (10일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경73890 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

포천시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기