1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
동유형의 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 "검바위역")이
소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 4층 401호로서
(사용승인일: 2012.7.16)
외벽: 드라이비트 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 샷시 창호 마감
이용상태 다세대주택-도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 12미터, 남측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역,지구단위계획구역(검암1구획정리),도로(접합),가축사육제한구역
(인천광역시 서구조례 제1749호),상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659),
과밀
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-08-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
833만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,831만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,037만원
자주 묻는 질문
검암동 다세대 경매 2024타경549025 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,330만원의 10%인 약 833만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,831만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,330만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,037만원입니다.
2024타경549025 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경549025 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2024타경549025/1/사진/0.jpg?w=512)