2025타경1862 [1] 물건 사진

중산동 아파트 경매 — 인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 929동 28층2804호 (2025타경1862 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 929동 28층2804호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 4,800만원
최저매각가격4억 4,800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
건물면적101.76㎡
대지면적49.83㎡
준공연도15년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-02매각기일4억 4,800만원예정
22026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동소재 중산초등학교 남서측인근에 위치하며 주위로는 아파트 및 근린생활시설이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 건물 중 28층 2804호로서 외벽:몰탈위 페인팅마감등. 창호:하이샤시창호. 이용상태 공동주택(아파트)임. 설비내역 위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지를 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 도로가 외곽공도에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(2012-12-28)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2019-02-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립,

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-04-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,480만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,455만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

중산동 아파트 경매 2025타경1862 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 4,800만원의 10%인 약 4,480만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 101.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,455만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1862 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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