애월읍 숙박 경매 — 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 378-10 (현장표시 : 제주29애월풀빌라) 지하1층103호 (현장표시 : C 3103) (2025타경1137 [3] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 378-10 (현장표시 : 제주29애월풀빌라) 지하1층103호 (현장표시 : C 3103)
용도숙박 · 업무상업시설
감정가1억 6,500만원
최저매각가격8,085만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-20
진행상태진행중
건물면적41.28㎡
대지면적104.49㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-04매각기일1억 6,500만원유찰
22026-09-08매각기일1억 1,550만원유찰
32026-10-20매각기일8,085만원예정
42026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 - 교통상황 - 형태 및 이용상태 - 인접 도로상태 - 토지이용계획 및 제한상태 - 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-02-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)809만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)5,660만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,321만원
매각기일까지21일

자주 묻는 질문

애월읍 숙박 경매 2025타경1137 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,085만원의 10%인 약 809만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,660만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,085만원, 감정가의 49% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,321만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (21일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1137 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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