1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "광주광명초등학교" 남동측 인근에 위치하며 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 제2층 제201호로서(사용승인일: 2013.10.25)
외벽: 돌붙임마감,
내벽: 도배 및 일부 타일마감,
창호: PVC창호 마감임.
이용상태 다세대주택(방3, 거실, 화장실2, 주방겸 식당 등)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태 조성을 통해 평탄화한 부정형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 해당동 동측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
207만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,447만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,392만원
자주 묻는 질문
능평동 다세대 경매 2024타경64319 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,067만원의 10%인 약 207만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,447만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,100만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,067만원, 감정가의 8% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,392만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-02-09 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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