2024타경572759 [1] 물건 사진

연희동 다세대 경매 — 인천광역시 서구 간촌로 11-3, 3층 301호 (2024타경572759 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 서구 간촌로 11-3, 3층 301호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 1,400만원
최저매각가격3,910만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-17
진행상태진행중
건물면적48.93㎡
대지면적21.58㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-12매각기일1억 1,400만원유찰
22026-07-15매각기일7,980만원유찰
32026-08-14매각기일5,586만원유찰
42026-09-17매각기일3,910만원매각
52026-09-28매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-25대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "연희동 행정복지센터"북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천2호선(아시아드경기장역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2002.01.30) 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 하이샷시창호 임. 이용상태 본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨. 설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 현황 "공동주택" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2021-03-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)391만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)2,737만원
평당 감정가(건물면적 기준)770만원

자주 묻는 질문

연희동 다세대 경매 2024타경572759 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,910만원의 10%인 약 391만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,737만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,910만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 770만원입니다.
2024타경572759 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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