1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 "대백창신한라아파트" 남측 "달구벌대로" 건너 편에 위치하며, 부근일대는 노선상가지대 및 후면 공업지대, 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건은 달구벌대로변에 위치하여 제반 차량접근 가능하며, 인그에 시내버스승강장 및 지하 철역(대구지하철2호선 성서산업단지역, 계명대역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편입니다.
형태 및 이용상태 인접필지 및 도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건물부지로 이용 중입 니다.
인접 도로상태 북측으로 왕복 10차선 포장도로, 서측으로 왕복 3-4차선 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50m~70m)(광로2-1호선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기타:
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-04-14에 접수된 전세권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
전세권 (2015-04-14 접수)
인수되는 등기상 권리
전세권 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 5,764만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
18억 345만원
평당 감정가(건물면적 기준)
762만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
이곡동 근린시설 경매 2026타경3952 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 25억 7,636만원의 10%인 약 2억 5,764만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 18억 345만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 36억 8,051만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 25억 7,636만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1597.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 762만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-08 (25일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3952 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-04-14에 접수된 전세권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경3952 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2026타경3952/1/사진/0.jpg?w=512)