2025타경103002 [1] 물건 사진

신대방동 다세대 경매 — 서울특별시 동작구 신대방동 342-15 디앤씨타워 6층604호 (2025타경103002 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-09-09 낙찰가 1억 9,101만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,100만원의 76.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 9,101만원
감정가 대비76.1%
최저매각가 대비118.9%
응찰자 수1명
매각일2026-09-09

서울 동작구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 동작구 신대방동 342-15 디앤씨타워 6층604호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 5,100만원
최저매각가격1억 6,064만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적15.58㎡
대지면적9.92㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-27매각기일2억 5,100만원변경
22026-07-01매각기일2억 5,100만원유찰
32026-08-05매각기일2억 80만원유찰
42026-09-09매각기일1억 6,064만원매각
52026-09-16매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-22대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 '신대방삼거리역(지하철7호선)' 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경 보통정도임. 교통상황 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 일반적인 대중교통 사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내 제6층 제604호로서, 외 벽: 석재 붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호임. 이용상태 공부상 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 엘리베이터 설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약26미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-11-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2024-11-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,064만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,326만원입니다.
신대방동 다세대 경매 2025타경103002 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-09 1억 9,101만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,100만원의 76.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,064만원보다 18.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경103002 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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