1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "신진과학기술고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 소규모 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 "응암역(지하철 6호선)"이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 지상9층 건물 내 제8층 제804호로서, 외벽 : 몰탈위 타일붙임마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 대상물건은 오피스텔로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 및 기계식 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상토지 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52233 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,114만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8,909만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,398만원
자주 묻는 질문
응암동 오피스텔 경매 2025타경52233 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,136만원의 10%인 약 1,114만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,909만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,136만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,398만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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