1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 덕명동 소재 '한밭대학교 유성덕명캠퍼스' 북측 인근에 위치하고, 주위
는 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지, 대학교, 초등학교, 유성골프장, 대전현충원 등으로 형성되
어 있는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은
보통임.
형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형의 평지인 토지로서, 현황 '주거용건부지'로 이용중임.
기호(4): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 단지내 '도로'로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1): 본건 북측으로 기호(4)토지(폭 8M내외의 포장도로)를 이용중임.
기호(4): 본건은 공부 및 현황 폭 6~8M의 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역(2012-06-29)(덕명지구), 지구단위계획구역(2012-06-29)(덕
명지구 도시개발사업), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 도시개발구역(2012-06-29)(덕명지구)<도시개발법>임.
기호(4): 도시지역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-05-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,466만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 4,260만원
평당 감정가(대지면적 기준)
78만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
덕명동 기타토지 경매 2025타경2521 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,658만원의 10%인 약 3,466만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,260만원(감정가의 24%)입니다.