1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 "대전반석고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 주상용 건물 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 은 보통임.
교통상황 대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통 상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제14층 제1401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지 외곽이 공도에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 특수도로 (자전거전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-08-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,923만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 8,461만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,179만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
지족동 아파트 경매 2026타경600574 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 9,230만원의 10%인 약 6,923만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 8,461만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 8,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 9,230만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 150.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,179만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (3일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600574 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.