1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 팽성읍 객사리 소재 '농협하나로마트' 동측 근접하여 위치하며, 주위는 지방도변 근린상업지대로서, 인근에 농협하나로마트, 팽성읍객사, 대원아파트, 청담중고.교 등이 위치함.
교통상황 중로변 접하며, 인근 중로변으로 버스정류장이 위치함.
형태 및 이용상태 기호1, 2 : 2필지 인접한 부정형 평지로서, "상업용 건부지"임. ※ 일부토지 외부인 통로 이용(면적 ≒ 35㎡) 기호 3 : 사다리형 "상업용나지"상태임. ※ 일부토지 외부인 통로 이용(면적 ≒ 14㎡) ※ 인접토지(116-6, 대)에서 일부이용(경량철골조 천막 가건물, (등산복전시장 설치) 면적 ≒ 11㎡)
인접 도로상태 남,북측으로 왕복 2차선도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-12-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-12-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,127만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 9,887만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,076만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
팽성읍 근린시설 경매 2025타경939 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 1,267만원의 10%인 약 7,127만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 9,887만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 1,810만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 1,267만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 162.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,076만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (30일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경939 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-12-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경939 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경939/1/사진/0.jpg?w=512)