1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건(기호 1,2,3)은 경상남도 합천군 청덕면 앙진리에 소재하는 토지로서, "원진마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 농경지(전, 답) 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임.
교통상황 기호(1) : 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임. 기호(2),(3) : 본건까지 차량 접근은 불가능하며, 접근 가능한 도로의 유무 및 인근 도로와의 거리 등 을 고려할 때, 제반 교통사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태 기호(1): 부정형으로 급경사(일부 완경사) 지세의 토지로서 '자연림(일부는 진입로 형태 )'임. 기호(2): 부정형으로 급경사 지세의 토지로서 '토지임야'임. 기호(3): 부정형으로 급경사 지세의 토지로서 '전(휴경지)'임.
인접 도로상태 기호(1): 남서측 부분에 노폭 약 6M 내외
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-10-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-10-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,157만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,096만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7,634원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
청덕면 임야 경매 2025타경10387 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,566만원의 10%인 약 2,157만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,096만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 808만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,566만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 133414㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,634원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (18일 뒤) 거창지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10387 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.