1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 다세대주택, 오피스텔, 업무시설, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철이 소재하여 대중 교통 이용의 편의도는 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상15 건내 제14층 제1408호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 오피스텔(별첨 '내부구조도' 참조) 임.
설비내역 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리향의 평탄한 토지로서 집합건축물(도시형생활주택, 업무시설, 제1,2종근린생활시설)의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 북측으로 대로3류 및 서측으로 소로3류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(가로구역별 최고높이 제한구역), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m ~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(서울특
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경13505 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,160만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
9,280만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,087만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
수유동 오피스텔 경매 2025타경13505 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,600만원의 10%인 약 1,160만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,280만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,600만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,087만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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