1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 소재 ‘강화고등학교’ 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황
은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1), (2) : 인접지 대비 완경사의 부정형토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1), (2) : 본건 북측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획
구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경
보존지역(사적_강화산성(통합고시))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도
권정비계획법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역(공장
설립제한지역
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,395만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,767만원
평당 감정가(대지면적 기준)
92만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
강화읍 전 경매 2025타경509250 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,952만원의 10%인 약 1,395만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,767만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 8,110만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,952만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2084㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 92만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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