1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영시외버스터미널" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 관공서 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 기호 2,3) 평지 내 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
기호 4) 평지 내 사다리형의 토지로서, 도로로 이용 중입니다.
기호 5) 평지 내 부정형의 토지로서, 주상용 부속토지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 기호 2,3,5) 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로(기호 4)가 소재합니다.
기호 4) 본건이 폭 약 6미터 내외의 도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 2) 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<
수도법>입니다.
기호 3) 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-01-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-01-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,287만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 6,295만원
평당 감정가(건물면적 기준)
879만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
진영읍 근린주택 경매 2024타경4748 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,869만원의 10%인 약 3,287만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,295만원(감정가의 20%)입니다.