1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 암태면 오상리 소재 ""북강진마을"" 서측 근거리에 위치하며, 인근으로 전 및 답, 임야 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 기호(1),(2) : 본건 및 인근까지 차량진입이 가능하며, 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 기호(1),(2) : 부정형 토지로서 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지입니다.
기호(2) : 북측으로 소폭의 비포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 보전관리지역(보전관리지역),
가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 기호(2) 토지 지상에 제시외 건물(ㄱ)이 소재합니다.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
109만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
765만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
암태면 전 경매 2025타경461 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,093만원의 10%인 약 109만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 765만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,439만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,093만원, 감정가의 45% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1626㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (27일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경461 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.